פסק-דין בתיק ת"א 4737-07

מבוא

1.         התובעת, הגב' אביבה גרבי, הגישה תביעה על סך 526,000 ש"ח כנגד הנתבעים מר זוהר יפידוף, מר עידן אבידן, המועצה המקומית תל-מונד והוועדה המקומית לתכנון ובניה, שרונים.

2.         הנתבעים התגוננו מפני התביעה.

            הנתבעים 1 ו-2  שלחו הודעה לצד שלישי כנגד מר דוד גרבי, בעלה של התובעת.

            מר דוד גרבי התגונן מפני ההודעה לצד שלישי שנשלחה כנגדו.

3.         מטעם התובעת הוגש תצהירה וכן הוגשו חוות דעת מומחה של השמאי מר חיים כלפון, של המודד מר יצחק בן-אבי ושל המהנדס מר בנימין שגיב.

            מטעם הנתבעים 1 ו-2 הוגשו תצהיריהם של מר עופר אבידן שהינו אביו של הנתבע 2 וטיפל מטעם הנתבעים 1-2 בבניה, של האדריכל מר שמעון אסבאן והוגשו חוות-דעת מומחה של המהנדס בני כרמי וכן של השמאי ארז אבירן.

            מטעם הנתבעת 3 הוגש תצהירו של מנהל מחלקת מים וביוב במועצה המקומית תל-מונד, מר יוסף אסרף.

            מטעם הנתבעת 4 הוגש תצהירו של מר עודד דואק, שהיה מהנדס הוועדה במועדים הרלבנטיים לתביעה.

            מטעם הצד השלישי הוגש תצהירו.

            התביעה עניינה טענת התובעת כי על הנתבעים לפצותה בגין נזקים ובפרט נזק של ירידת ערך המקרקעין שבבעלותה ובבעלות בעלה. לטענת התובעת, הנזקים נגרמו לה עקב הגבהת פני הקרקע ע"י הנתבעים במגרש הגובל  במגרש שלה וכן מבניית קיר תמך גבוה על ידם בגבול בין המגרשים. ההגבהה נעשתה בהתאם להיתר בניה שניתן על ידי הנתבעת 4 כאשר ההגבהה נעשתה, לצורך חיבור מגרש הנתבעים לתשתיות ביוב ברחוב הדקל. זאת, בשל פתרון הביוב שנקבע על ידי הנתבעת 3, המועצה המקומית תל מונד.

ההודעה לצד ג' הוגשה על ידי הנתבעים 1-2 כנגד מר דוד גרבי, בעלה של התובעת, אשר לטענתם, חתם לבקשתם על התוכניות שהגישו לצורך קבלת ההיתר. לטענתם, הוא אף התנגד למעבר של ביוב ציבורי במגרש שלו ושל התובעת, שנדרש לצורך חיבור מגרש הנתבעים לביוב  ברח' רקפת באופן שהיה מונע את הצורך בהגבהת מגרש הנתבעים. 

טענות הצדדים :

4.         אין מחלוקת כי התובעת הינה בעלים של מחצית הזכויות בחלקה 40 בגוש 778 בתל-מונד.

            צד ג' הינו בעלה והינו הבעלים של המחצית השניה של הזכויות בחלקה.

            בני הזוג מתגוררים מזה שנים בביתם שבנוי על החלקה האמורה.

            הנתבעים 1 ו-2 היו, במועדים הרלבנטיים לתובענה, הבעלים של חלקה 38 בגוש 788 בתל-מונד ששוכנת מזרחית לחלקת התובעת.

5.         לטענת התובעת, גובה פני הקרקע הטבעי בגבול בין חלקות 38 ו-40 היה 66.5 מטר.

            שתי החלקות היו במדרון מתון שמשתפל מרחוב הדקל לכיוון רחוב רקפת.